Badanie szczelności dachu to strategiczna decyzja, która wpływa na długoterminową trwałość obiektu oraz bezpieczeństwo jego użytkowników. Precyzyjna diagnostyka pozwala wykryć nawet najmniejsze nieszczelności, zanim doprowadzą do poważnych uszkodzeń konstrukcyjnych lub utraty gwarancji wykonawczej. Sprawdź, jak uniknąć kosztownych napraw, zabezpieczyć inwestycję i zadbać o komfort eksploatacji.
Czym jest badanie szczelności dachu i kiedy warto je wykonać?
Badanie szczelności dachu polega na weryfikacji ciągłości i integralności warstwy hydroizolacyjnej, kluczowej dla ochrony przed przenikaniem wody. Dzięki niemu można wykryć niewidoczne gołym okiem uszkodzenia, zanim staną się poważnym zagrożeniem. Jego wykonanie jest wskazane w następujących przypadkach:
- po zakończeniu prac hydroizolacyjnych,
- przed odbiorem inwestycji lub przekazaniem obiektu do użytkowania,
- po ekstremalnych warunkach pogodowych (wichury, opady śniegu i deszczu), w ramach okresowej kontroli
- po montażu instalacji na dachu, np. fotowoltaiki czy HVAC (ang. Heating, Ventilation, Air Conditioning) oznacza branżę inżynierii sanitarnej, która zajmuje się ogrzewaniem, wentylacją oraz klimatyzacją).
Takie działania zapobiegają rozwojowi usterek i pozwalają na zachowanie gwarancji wykonawczych.
Skutki nieszczelnego dachu – od wilgoci po utratę gwarancji
Z pozoru drobne uszkodzenia w pokryciu dachu mogą prowadzić do znacznych strat i zagrożeń, zarówno technicznych, jak i finansowych. Woda przenikająca do wnętrza budynku oddziałuje negatywnie na jego strukturę, komfort użytkowania i wartość rynkową.
Zagrożenia dla konstrukcji i zdrowia użytkowników
Konsekwencje nieszczelności dachu dotyczą nie tylko materiałów budowlanych, ale także zdrowia przebywających wewnątrz osób. Typowe skutki to:
-
osłabienie warstw konstrukcyjnych, oraz nośnych – korozja zbrojenia,
- zawilgocenie izolacji termicznej i wzrost kosztów ogrzewania,
- pojawienie się pleśni i grzybów w pomieszczeniach,
- pogorszenie jakości powietrza i zwiększone ryzyko alergii.
Takie problemy obniżają wartość użytkową budynku i wymagają kosztownych interwencji remontowych.
Ryzyko kosztownych napraw i odpowiedzialności prawnej
Zaniedbanie w zakresie badania szczelności dachu może skutkować:
- koniecznością wykonania ekspertyz budowlanych,
- naprawami obejmującymi nie tylko dach, ale i wnętrza,
- utratą prawa do gwarancji producenta i wykonawcy,
- odpowiedzialnością cywilną w razie szkód osobowych lub materialnych u użytkowników.
Zamiast kosztownych interwencji naprawczych, warto postawić na zapobieganie i regularne inspekcje dachu w tym serwisowanie co pewien okres.
Nowoczesne metody badania szczelności – co oferuje technologia Controlit?
Wśród dostępnych na rynku metod diagnostyki dachu, technologia Controlit firmy SOPREMA Polska wyróżnia się wysoką precyzją oraz brakiem ingerencji w warstwy dachu. System ten znajduje zastosowanie na dachach płaskich, zielonych, tarasach oraz dachach retencyjnych, które stają się coraz popularniejsze w nowoczesnym budownictwie miejskim.
Zasada działania systemu Controlit
Technologia opiera się na przewodzącym podkładzie instalowanym pod membraną hydroizolacyjną, który umożliwia wykonanie pomiarów metodą ELD (Electronic Leak Detection). Gdy pojawi się przerwa w ciągłości warstwy wodoszczelnej, system generuje pole elektrooporowe i precyzyjnie lokalizuje miejsce nieszczelności – bez potrzeby odkrywania izolacji.
Zalety w porównaniu do tradycyjnych metod inspekcji
W porównaniu z klasycznymi metodami system Controlit oferuje szereg istotnych korzyści:
- lokalizacja mikropęknięć niewidocznych gołym okiem,
- brak konieczności niszczenia warstw pokrycia,
- szybkie i bezinwazyjne badanie dużych powierzchni,
- możliwość diagnostyki nawet po wielu latach eksploatacji.
Dzięki temu możliwe jest przeprowadzenie kontroli nie tylko prewencyjnie, ale również podczas użytkowania budynku, bez ryzyka jego uszkodzenia.
Dlaczego regularne kontrole to inwestycja, nie koszt?
Choć badanie szczelności dachu wiąże się z określonym wydatkiem, traktujemy je jako element odpowiedzialnego zarządzania nieruchomością. Regularne kontrole pozwalają na:
- przedłużenie żywotności warstw dachowych,
- uniknięcie przestojów w użytkowaniu budynku,
- zabezpieczenie wartości inwestycji na rynku,
- obniżenie kosztów konserwacji i utrzymania,
- zapewnienie bezpieczeństwa mieszkańcom lub pracownikom.
SOPREMA Polska wspiera inwestorów, zarządców i wykonawców, oferując nowoczesne narzędzia do wykrywania nieszczelności, które pomagają utrzymać dach w doskonałym stanie przez dekady. Nasze systemy są dostosowane do najbardziej wymagających typów dachów, w tym także zielonych i retencyjnych.
Podsumowując, badanie szczelności dachu to kluczowy element utrzymania obiektu w doskonałej kondycji – zarówno technicznej, jak i użytkowej. Dzięki zaawansowanej technologii Controlit, oferowanej przez SOPREMA Polska, możliwe jest szybkie i bezinwazyjne wykrywanie nawet mikrouszkodzeń w warstwie hydroizolacyjnej. Zadbaj o trwałość, bezpieczeństwo oraz pełną kontrolę nad stanem technicznym budynku – zaplanuj profesjonalne badanie szczelności dachu już dziś, zanim pojawią się realne straty.
